پاورپوینت تفکیک زمین شهری
 
پاورپوینت تفکیک زمین شهری
 
بخشی از مطالب:
منظور از محدوده شهری محدوده ای است که شهرداریها با توجه به ضوابط و مقررات موجودمجاز به صدور پروانه، احداث ساختمان مسکونی، تفکیک و افراز اراضی میباشند.
تفکیک عبارتست از قطعه بندی زمین بر اساس مقررات و برنامه های توسعه که مورد تصویب قرار گرفته اند.مقررات کلی تفکیک دربرگیرنده اندازه و شکل قطعات زمین عرض و طول آن ها و همچنین چگونگی تامین دسترسی ها ست.با اجرای این روش ممکن است قطعات زمینی که احیانا متعلق به مالکان خصوصی است برای استفاده های عمومی اختصاص یابد
 
ضوابط وقواعد تفکیک:تفكیك اراضی مسیر لوله های نفت و گاز اعلام وقت تفكیك اراضی مسیر لوله نفت تفكیك ملكی كه فاقد متراژ و نقشه است تفكیك ملك فاقد بنا و ملكی كه تحدید نشده تفكیك عرصه براساس تملك اعیانی تعیین حدود و نقشه برداری املاك و اراضی تفكیك اعیانها نحوه تفكیك املاك وضع موجود نظارت و کنترل تفکیک اراضی شهرها وضع موجود نظارت و کنترل بر تفکیک اراضی خارج از محدوده شهرها مراحل تفکیک املاک
 
ضوابط و قواعد افراز :
 
افراز ملك مشاع كه قسمتی از آن مجهول المالك است در دادگاه اجرای حكم افراز دادگاه چگونگی افراز اراضی متعلق به سازمان مسكن رعایت حریم راه آهن دعوت از نماینده و مهندس ثبت در دعاوی افراز روش افراز املاک
 
مقرات محلی ، که استانداردها و شرایط تفکیک یک قطعه زمین را مشخص می‌کند.
 
۱٫ تفکیک جزئی (تفکیک یک زمین به حداکثر ۵ قطعه بدون پیش بینی دسترسی مجزا)
 
۲٫ تفکیک کلی زمین (تفکیک یک زمین به بیش از ۵ قطعه با دسترسی مجزا)
 
۱٫کمک به توسعه منظم اجتماعی از طریق ضوابط و مقررات و کنترل طرح و بهبود طرح تفکیک
۲٫ اطمینان از اینکه فضاهائی که برای کاربریهای عمومی و فضاهای مشترک خصوصی در نظر گرفته شده است به خوبی ساماندهی شده اند و استانداردهای منطقه بندی برای ایجاد قطعات جدید بکار برده شده اند
۳٫ اطمینان از امكانات و محدوديت هاي محيط طبیعی براي پذيرش طرح پیشنهادی و بهره گیری از روش هاي بهينه سازي محيط (بهسازي زمين)
 
تهیه جدول کاربری زمین
ساماندهی فضاهای شهری در طرح تفکیک
مکانیابی فضاها و کاربریها